LAS PARTES. Este Contrato de alquiler a corto plazo ("Acuerdo") realizado el {{checkin_date}} entre los siguientes:

Huésped: {{guest_name}} (“Huésped”), y

Anfitrión: Romina Nicolosi, en su calidad de administradora de Opening Doors Apartments & Villas SLU y en representación de Mónica Leiva Serrano, propietaria del inmueble (“Anfitrión”).

LAS PREMISAS. El Anfitrión acepta arrendar la propiedad descrita a continuación al Huésped, y el Huésped acepta alquilar del Anfitrión: {{listing_name}}, Dirección: {{address}}, de ahora en adelante conocido como el “Local”.

PLAZO DEL ARRENDAMIENTO. El Huésped podrá ocupar las Instalaciones a partir del {{checkin_date}} desde las 15:00 hs y finalizará el {{checkout_date}} a las 11:00 hs. Esto significa un total de {{nights}} noches. ID de reserva: {{channel_reservation_id}}.

HORAS TRANQUILAS. Las horas de silencio comienzan a las 22:00 hs todas las noches y continúan hasta las 8:00 hs. Consisten en no escuchar música y mantener todo el audio a un nivel mínimo por respeto a los residentes de los alrededores.

OCUPANTES. El número total de personas que se alojen en el Local durante el Plazo de Arrendamiento será un total de {{number_of_guests}} huéspedes. Los bebés menores de 2 años no cuentan como ocupación. De acuerdo con la normativa local, es obligatorio mostrar una identificación personal (documento de identidad o pasaporte) para el registro de huéspedes. Si se encuentran más huéspedes de los autorizados, este Acuerdo podrá ser rescindido por el Anfitrión.

COSTOS DE RESERVA. El Huésped deberá abonar al Anfitrión el importe que se detalla durante el proceso de reserva.

UTILIDADES. El Anfitrión será responsable de todas las utilidades y servicios del Local.

DEPÓSITO DE SEGURIDAD. El Huésped estará obligado al pago de la fianza si así lo solicita la plataforma de reservas utilizada. Las reservas de Airbnb y TripAdvisor, por defecto, no requieren depósito de seguridad a la llegada. El depósito deberá abonarse al momento del check-in y será devuelto dentro de los 7 días posteriores al check-out si no hay ningún desperfecto a descontar. Cargos comunes: juego de llaves no devuelto: 100€; ropa de cama o toallas manchadas (protector solar, maquillaje, suelas, tintadas) o dañadas: 15€ cada una; hora extra de limpieza por exceso de basura o apartamento muy sucio: 15€ + IVA 21%; el consumo irresponsable de energía eléctrica podría generar descuentos en la fianza por consumo abusivo. Por favor apague el aire acondicionado, calefacción y luces cuando la propiedad no se encuentre habitada.

MASCOTAS. El Anfitrión no permite mascotas. No se permiten mascotas en el Local. Si se descubre que el Huésped tiene mascotas en las Instalaciones, este Acuerdo y cualquier depósito de seguridad se perderán.

POLÍTICA DE FUMAR. Está prohibido fumar en las instalaciones.

PERSONA DE CONTACTO. El Anfitrión puede ser contactado en: Nombre: Romina Nicolosi. Teléfono: +34 669 885 039. E-mail: romina@opening-doors.eu

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SUBARRIENDO. El Huésped no tiene derecho a subarrendar el Local.

INSPECCIÓN. El Anfitrión tiene derecho a inspeccionar las Instalaciones con previo aviso de conformidad con la ley aplicable. Si el Huésped viola cualquiera de los términos de este Acuerdo, el período de alquiler finalizará de inmediato. El Huésped renuncia a todos los derechos de procesamiento si no desocupa las instalaciones al finalizar el período de alquiler. El Huésped deberá desalojar el Local a la hora y fecha de vencimiento de este acuerdo.

MANTENIMIENTO Y REPARACIONES. El Huésped deberá mantener el Local en buenas condiciones y dejarlo con una suciedad razonable para que el próximo Huésped pueda habitarlo inmediatamente después de una limpieza de rutina. El Huésped pagará el mantenimiento y las reparaciones si el Local queda en peor estado. El Anfitrión deducirá los costos de dichos servicios de cualquier depósito de seguridad antes de un reembolso si el Huésped causa daños a las Instalaciones o su mobiliario.

BASURA. Los Huéspedes deberán disponer de todo el material de desecho generado durante el Plazo de Arrendamiento bajo la estricta instrucción y dirección del Anfitrión.

DISFRUTE TRANQUILO. El Huésped, junto con los vecinos, deberá disfrutar de la compañía de los demás de manera tranquila y respetuosa. Se espera que el Huésped se comporte de forma civilizada y sea un buen vecino con los residentes del área inmediata. Crear una perturbación del área por grandes reuniones o fiestas será motivo para la rescisión inmediata de este Acuerdo.

RESPONSABILIDAD DEL ANFITRIÓN. El Huésped y cualquiera de sus invitados indemnizan y eximen al Anfitrión de cualquier reclamo por lesiones personales o daños o pérdidas a la propiedad que surjan del uso del Local, independientemente de la naturaleza del accidente, lesión o pérdida. El Huésped reconoce que cualquier seguro por daño o pérdida que el Anfitrión pueda mantener no cubre la propiedad personal del Huésped, quien debería adquirir su propio seguro si desea dicha cobertura.

HONORARIOS DE ABOGADOS. El Huésped acepta pagar todos los costos razonables, honorarios de abogados y gastos en los que incurra el Anfitrión para hacer cumplir este Acuerdo.

USO DEL LOCAL. El Huésped utilizará las Instalaciones únicamente para uso residencial. No está autorizado a vender productos o servicios ni a realizar ninguna actividad comercial.

ACTIVIDAD ILEGAL. El Huésped utilizará las Instalaciones únicamente para fines legales. Cualquier uso que incluya, entre otros, drogas ilícitas, abuso verbal o físico o comportamiento sexual ilegal será motivo de rescisión inmediata del Acuerdo sin reembolso.

POSESIONES. Cualquier artículo o posesión personal que se deje en las Instalaciones no es responsabilidad del Anfitrión. El Anfitrión hará todos los esfuerzos razonables para devolver el artículo al Huésped. Si no se reclaman dentro del período de tiempo requerido por la ley o dos semanas, lo que sea más corto, el Anfitrión podrá conservarlos o desecharlos.

LEY QUE RIGE. Este Acuerdo se regirá por las leyes ubicadas en la jurisdicción de la ubicación del Local.

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